Bebauungspläne in Bezug auf Gartenhäuser und Carports
Der Bebauungsplan ist eine verbindliche Bauanleitung für Gartenhäuser und Carports. In diesem wird die genau die Art und Weise geregelt, wie der Bau des jeweiligen Hauses möglich ist. Auch die freizuhaltende Fläche dafür ist in dem Bebauungsplan eindeutig geregelt. Oftmals besteht dieser aus zwei Teilen. Zum einen aus Teil A, in dem der Maßstab und das Plangebiet mit enthalten sind. Zu anderen aus Teil B, der das ganze noch einmal in Textform aufzeigt. Diesbezüglich muss man allerdings auch einige gesetzliche Regelungen einhalten, da ein Bebauungsplan nur dann seine Gültigkeit besitzt, wenn dieser gleichzeitig auch in Textform aufgelistet ist. Aufgrund dessen muss sich dringend an die Regeln von einem Bebauungsplan gehalten werden.
Bebauungspläne haben schließlich auch einen bestimmten Sinn und Zweck. Schließlich legen diese fest, wo was genau gebaut werden darf. Oftmals wollen ganze Siedlungen einen einheitlichen Charakter halten, sodass Gartenhäuser und Carports ebenfalls in vielen Fällen genehmigt werden müssen. Gleichzeitig dient er sogar zum Schutz vor Einzelinteressenten. Wie detalliert die Vorschriften dahingehend sind kann man nur den einzelnen Bundesländern und Kommunen entnehmen. Es kann sogar vorkommen, dass bestimmte Farben oder Größen eingehalten werden müssen. Dementsprechend ist es wichtig, dieses Verfahren vorher abzuklären und gewisse Sicherheiten zu haben.
Für den Bauherren selbst werden somit alle entsprechenden Planwerke mit auf den Bebauungsplan eingetragen. Die Festlegung wird dementsprechend grafisch dargestellt, sodass man dahingehend nichts zu befürchten hat. Aufgrund dessen muss der Bebauungsplan vor dem eigentlichen Bau fertig gestellt werden und ist bei dem Bau von einem Gartenhaus oder gar einem Carport immer noch Pflicht und mit hoher Wichtigkeit versehen.
